世田谷の中古マンション・一戸建 価格下落!
80万人も住む世田谷の中古一戸建、マンション在庫過多で価格下落中
JR、地下鉄のない農村区
東急、小田急、京王の餌場。マスコミ扇動型の地域
>>1
豊洲ウンコキチガイバカ変態、スレ立て乙
>>3
実際、下落幅大きいぞ。
勘違いした売値で市場に出ているも多い。
優良そうな物件もウオッチしているとガンガン下がっている。
夏以降、都内郊外は1割ほど落ちる
6 :名無し不動さん:2008/06/30(月) 02:09:12 ID:eGafR1zu
1割は表向き、本当は2,3割の下落で投げ売り。
表向きより内情は凄い。2割下げても売れてない
10 :名無し不動さん:2008/07/03(木) 22:31:10 ID:4SFeZVzx
だから予算5000万円(現金一括)でどのくらいの物件が買えるの?
こんな歴史もない新興住宅地、今までが高すぎたんだよ。
これから適正価格に是正されるよ。
悪徳デベは丸儲けしたな。
某広告代理店が数年がかりで某私鉄のPRで揚げた。
ドラマ、情報番組、出版
20代後半〜40代前半の女性ターゲットで
今また、まぬけなコピーで売り出し中の
川の湿地でボロ儲けか
よくもま〜田舎っぺを騙しに騙して
人口80万人までブクブクと膨れ上がったもんだwwwww
17 :名無し不動さん:2008/07/05(土) 20:21:45 ID:vFauDW1n
世田谷の物件を狙って6000万円くらいキープしている人にとっては
これから条件のいい物件が選択肢に入ってくるという意味ですか?
この先
住宅ローン減税は廃止
消費税はアップ
金利も急上昇
おまけに
建築資材価格もこの先暴騰が続き
不動産価格に跳ね返ることが誰にでも予想される昨今
賃太郎が今買わない(買えない)としたらこの先なにを目標
に生きればいいのか。
賃太郎、人生つらいな。自暴自棄になるなよww
この数十年で86万人だぜ
東急は人口を増加させるだけさせる。
本当は、都心に通うベッドタウン世田谷だが、
イメージが良くないので、おしゃれ住み良いオブラートに包んで揚げる。
川沿いの劣悪な場所に坪400!1000戸、基地外沙汰だと思うが
もっと下がるだろうね。ここ最近買ったひとは悲惨だ。
エタガヤ 最高♪
今日見て来た、確かに下がってる。
でも、下げ幅は万損のが遥かに大きい。
もうちょい戸建て下がってくんないかな〜
じくっり見てみ、かなり落ちてるから
それでも売れない。
上野毛、用賀、等々力、深沢あたりと
環八、環七周辺は特にひどい
下がったな〜
マンションはもうはや世田谷ですら終わったと言う事か
世田谷の地価が高いという場合、大抵が一部の高い地点か、
自由が丘、二子玉のような東急がらみの商業地。
これらがマスコミが煽る。
そもそも新宿・渋谷のデパートのターゲットが城南。
広告代理店、マスコミ、流通、デベ、私鉄が絡む一大マーケットを形成。
東京を知らない連中が、高い価格で買ってしまう。
でも現状では単なる客単価が高くできるマーケット。
要するに 86万のド田舎人を騙してきたツケ!
世田谷だけがカッペ達で膨れ上がった
ネズミ講と同じシステム
騙されたカッペが 次のカッペを騙す
それを延々と繰り返し86万人になったwwwwwwwwwwwww
特に東急グループは電鉄の売り上げよりもその他の売り上げの方が上。
不動産、流通など。
東急にはC&C事業部なるものがあり、東急沿線をドラマや映画など
積極的にTV露出させ地方出身者に夢を見させる。
東京都 人口ベスト5
1 世田谷区 860,808
2 練馬区 707,691
3 大田区 678,684
4 江戸川区 665,401
5 足立区 634,184
さっきのゲリラ豪雨&落雷でマンションが完全にやられ�
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!
超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!
64 :名無し不動さん:2008/09/10(水) 23:53:31 ID:xny8IUZF
↑そうですね。
65 :名無し不動さん:2008/09/12(金) 20:54:04 ID:rICNm071
↑そのとおり。
66 :名無し不動さん:2008/09/14(日) 23:10:40 ID:rPpfTRpk
↑定説です。
67 :名無し不動さん:2008/09/14(日) 23:49:13 ID:l50hWrYS
>>55
>だけど今のような市況では、今6000万円くらいの物件はあと数年で
>4000万円くらいで買えるようになる。
数年もかからなかったみたいです。
都立大学最寄の目黒区某高級住宅街一種低層高台に立地するモリモト旧分譲の
マンション、築8年・69平米で、冬に6500万円で売りに出たものが売れず、
夏前には4500万円まで下がりました。
結局そこでリノベーション業者が買って、リフォーム後に再び6490万円で売り
出したけど、まあ売れないだろうね。5000万円台前半までで売れたら御の字
でしょう。
68 :名無し不動さん:2008/09/14(日) 23:53:04 ID:rPpfTRpk
↑そうですね。
69 :名無し不動さん:2008/09/15(月) 00:51:16 ID:LpPM/yK0
>56
いきつくとこは自己破産→フリーター そして郊外で四畳半アパート暮らし。
とにかく買わないほうが無難。
70 :名無し不動さん:2008/09/16(火) 01:22:56 ID:jIsiWpbv
↑そうですね。
避難勧告… 祝
そんなの犯罪天国区にカンケーねー wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
73 :名無し不動さん:2008/09/16(火) 19:56:25 ID:6Trb39sj
今検討中の東京城南地区の駅徒歩13分、築7年、75u3LDK、南西向き。
売り出し 6980万 → 値引き交渉したら「200万位なら・・」ハア?この買い手市場
に駅遠なのに強気だね。相手にせず。
2ヵ月後 6580万 → 如何でしょう?と不動産屋に言われ、5480万なら!と指値。
不動産屋「さすがに無理です。オーナーに持っていけません。」
持って行けそうになったら持って行って。急いでないから。と返答。
3ヵ月後 5980万 → これ以上は限界です。内見も多くなって来ましたしそろそろ・・と
不動産屋。だから俺は5480万だよ(笑)手数料リフォーム入れ
て6000万以上ビタ一文出さないよ。
4ヵ月後 5480万 → 売主様が5480万で良いと仰っています。事情があり時期が迫っ
てまして・・と不動産屋、そっ!ありがとね!ハンコ押しますよ!
22%引きでめでたく購入。駅遠&バス通りに面してる部屋だからあんまり人気がなかったみたい。
5280で買えたかもしれない・・それは後悔・・
マンションコミュニティーの掲示板見たら現実がよくわかるw
マンションに住む奴って自己中心とまではいわないけど、
自己ルールがあるようだな、「ここはこうするべき」みたいな。
あの掲示板も変なレスは運営が必死に削除してるみたいだけど、
本来はマンションのための掲示板なのに、マンションの悪い面(←住人の現実と本音ね)ばかり書かれてるね
75 :名無し不動さん:2008/09/18(木) 00:54:56 ID:4JYhmgWH
↑そうですね。
76 :名無し不動さん:2008/09/19(金) 21:56:48 ID:9GxIng7w
↑そのとおり。
77 :名無し不動さん:2008/09/21(日) 23:07:34 ID:aTaJA3o0
↑定説です。
78 :名無し不動さん:2008/09/23(火) 23:31:46 ID:UP6/Lx7Q
↑当たり前。
79 :名無し不動さん:2008/09/23(火) 23:34:37 ID:UP6/Lx7Q
↑間違いない。
殺人、放火、強盗、女性暴行などの重大な罪を犯し、
精神を患う人たちが大挙して近所に移住してくることになったら、
あなたはどう思うだろうか?
あなたはどう思うだろうか?
あなたはどう思うだろうか?
本当に あなたはどう思うだろうか?
81 :名無し不動さん:2008/09/25(木) 12:36:16 ID:XhLTkL//
↑そうですね。
82 :名無し不動さん:2008/09/26(金) 02:15:30 ID:tRWOR4XU
↑そのとおり。
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!
超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!
お宅のタワマン・・・。
構造建築設計士の設計ですか?
えぇぇぇっ!!!
違うのーっ?!!!!
なんと勇敢なご家族で・・・。
来年以降に設計されたタワマンに住みましょうね♪
悪質デベや転売屋から旧式手抜きタワマンを高買いするようなヘマは一生の不覚になります。
85 :名無し不動さん:2008/09/27(土) 16:51:46 ID:M92agBBS
↑そうですね。
>>8
記事観たよ・・・
>「退院後は、社会の一員であるというのがこの法律の考え方ですから、
>人権を侵害するようなことはできません」
人権を破った人を監視する事は人権の侵害とは思えんが・・・
まともな人間なら誰でも不安になるし嫌だろうが!
87 :名無し不動さん:2008/09/29(月) 16:04:44 ID:ywkxZrQa
↑そうですね。
街にレイプ犯や殺人犯がやってくる!!!!!
それが世田谷クオリティ♪wwwwwwwwwwwww
89 :名無し不動さん:2008/09/30(火) 17:24:52 ID:7iVwzGsi
↑そうですね。
91 :名無し不動さん:2008/10/01(水) 23:20:33 ID:aKmaJMps
↑そうですね。
92 :名無し不動さん:2008/10/02(木) 23:36:10 ID:KYg8qA2I
↑そのとおり。
いくら戸建てでも世田谷みたいな田舎に引っ越すのはイヤでつ
人生のゴミ捨て場みたいな場所だから
94 :名無し不動さん:2008/10/03(金) 00:50:23 ID:oFJ8uuI6
6000万円予算なら世田谷区の戸建でも優良物件が買えそうだけど
今のように物件価格の変動が大きい状況下では高額物件はちょっと
ハイリスクだよね。
そういう意味も含めて考えると、世田谷区で4000万円くらいの予算で
買える戸建ってお買い得な物件が多いんじゃないかな。
95 :名無し不動さん:2008/10/05(日) 17:48:51 ID:I1oqOenW
↑そうですね。
街にレイプ犯や殺人犯がやって来ようが
オウムが永住しようが
そんなの犯罪天国区に何の影響もない
世田谷で4千万だの6千万だので家を持とうとするな。
最低億を用意しろ。
98 :名無し不動さん:2008/10/07(火) 00:10:39 ID:Bc2kS2Tf
もちろん億は用意してるよ。
だけど、住宅の購入費用に億をつぎ込む気はないね。
土地20坪で4000万円くらいのミニ戸で十分だよ。
>>98
日本語分かりますか?
ただいま大暴落中。
30%安更新中!
街にレイプ犯や殺人犯がやって来ようが
オウムが永住しようが
そんなの犯罪天国区に何の影響もない
ガハハハハハ
Yahoo!不動産で 世田谷区 即入居可新築マンション 大杉〜
と言う事は 売れ残り新築マンション 大杉〜
幽霊マンションばっかり
こりゃ〜 新築・中古共々 ボロボロじゃないですかw
3割 4割は当たり前〜〜〜〜〜〜^^!
ガハハハハ
下落高台に住めない中落西落高台みたいだな。
ガハハハハ
街にレイプ犯や殺人犯がやって来ようが
オウムが永住しようが
売れ残り新築マンションばっかりだろうが
そんなの犯罪天国区に何の影響もない
ガハハハハハ
世田谷なんて全然興味ないからどうでもいいデス
相当 大暴落してんだな。wwww
下落高台に住めない中落西落高台は新目白通りより南側に降りてくるな。新宿にも渋谷にも特に品川ナンバーエリアには!
ガハハハハ
ガハハハハ
ガハハハハ
池袋か練馬で遊んでろ
キャハハハハハ
キャハハハハハ
キャハハハハハ
相当 大暴落してんだな。wwww
age で行こう
キャハハハハハ
キャハハハハハ
キャハハハハハ
Yahoo!不動産で 世田谷区 即入居可新築マンション 大杉〜
と言う事は 売れ残り新築マンション 大杉〜
幽霊マンションばっかり
こりゃ〜 新築・中古共々 ボロボロじゃないですかw
3割 4割は当たり前〜〜〜〜〜〜^^!
ガハハハハ
110 :名無し不動さん:2008/10/07(火) 22:12:44 ID:6X2ow5AD
世田谷区の魅力は、農地転用の細切れの住宅地ではあるけれども、
自然にも恵まれ、住環境が整っており、なおかつ新宿、渋谷にも
簡単に出られる便利さにあるんだ。
地方や郊外だってちょっとまともな家を買うとしたら4千万必要だけど、
4千万くらいの予算で敷地は20坪とちょっと狭くなるけどうまく工夫
された世田谷区内の都市型住宅が手に入るんだったらやっぱりチャンス
だと思うんだよ。
街にレイプ犯や殺人犯がやって来ようが
オウムが永住しようが
売れ残り新築マンションばっかりだろうが
そんなの犯罪天国区に何の影響もない
ガハハハハハ
112 :名無し不動さん:2008/10/08(水) 23:31:33 ID:26dLD3R4
世田谷の治安が悪いなんていったら
いったいどこに住めばいいんだよ?
下落高台に住めない中落西落高台はいつ寝てるんだ?
世田谷は高いから一番下が狙いめだな
468 :名無し不動さん:2008/04/09(水) 00:42:49 ID:???
で検索したらこれも正しかった。
119 :名無し不動さん:2008/03/27(木) 22:17:01 ID:???
>>112の地区の一部またはその付近を>>116の検索にかけてみると
東京都新宿区下落合3−17−18地価 - 903,000(円/m2)
東京都世田谷区成城6−25−22地価 - 900,000(円/m2)
東京都世田谷区成城2−17−19地価 - 775,000(円/m2)
東京都世田谷区玉川田園調布2−8−15地価 - 790,000(円/m2)
東京都世田谷区代沢2−3−18地価 - 882,000(円/m2)
東京都世田谷区代田6−31−15地価 - 710,000(円/m2)
東京都豊島区目白4−1−22地価 - 733,000(円/m2)
東京都中野区中野3−23−46地価 - 775,000(円/m2)
東京都杉並区永福2−30−4地価 - 670,000(円/m2)
東京都大田区田園調布3−23−15地価 - 1,170,000(円/m2)
東京都大田区山王2−25−16地価 - 607,000(円/m2)
東京都目黒区青葉台4−2−9地価 - 1,200,000(円/m2)
東京都目黒区平町2−1−2地価 - 770,000(円/m2)
東京都品川区東五反田5−17−6地価 - 1,350,000(円/m2)
東京都品川区小山7−8−18地価 - 790,000(円/m2)
東京都文京区目白台3−14−10地価 - 720,000(円/m2)
東京都文京区本駒込6−8−22地価 - 1,230,000(円/m2)
東京都新宿区中町32番1地価 - 960,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛1−13−7地価 - 1,990,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛2−3−2地価 - 1,440,000(円/m2)
東京都渋谷区広尾2−12−13地価 - 1,460,000(円/m2)
東京都渋谷区代々木5−18−10地価 - 1,120,000(円/m2)
東京都港区赤坂6−19−23地価 - 2,280,000(円/m2)
東京都新宿区中落合4−6−7地価 - 600,000(円/m2)
東京都新宿区西落合3−17−5地価 - 575,000(円/m2)
東京都新宿区中井2−27−13地価 - 538,000(円/m2)
115 :名無し不動さん:2008/10/09(木) 06:12:00 ID:V0KBRXaJ
あのー落合高台って練馬、池袋より新宿の方が近いですけど・・・。
逆に新宿に近く無いほうがうれしかったんだけど。
街は荒らされたしね。
歌舞伎町、大久保、中野、上落合のスラム化が酷くて、かなり高台も荒らされたからね。
世田谷厨大暴れ!
土地勘が全くない。
失礼極まりない。
やはり世田谷。
身の程知らず。
Yahoo!不動産で 世田谷区 即入居可新築マンション 大杉〜
と言う事は 売れ残り新築マンション 大杉〜
幽霊マンションばっかり
こりゃ〜 新築・中古共々 ボロボロじゃないですかw
3割 4割は当たり前〜〜〜〜〜〜^^!
ガハハハハ
近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきてワロタ
ガハハハハハ
下落高台に住めない中落西落高台が大暴れ
ガハハハハ
ガハハハハ
120 :名無し不動さん:2008/10/12(日) 00:11:41 ID:9rLakyS0
↑そうですね。
んまぁ。
あきらめてヌカヌカの安埋立地に死ぬまで住めよ。
世田谷に関わりない話だし。
毎日他スレまで出張ってきて嫉み節並べてるなんて、おまえの精神衛生に悪いぞ。苦笑
な、豊洲キチガイさん。嘲笑
世田谷の不動産屋がんばれよ。倒産間近。
世田谷に保有多いなら他社へ移った方がいいよ。
こんなところで豊洲だ落合だ常盤台がキチガイだという前に。
正論だと思うけど。
東急関連から請負でネット操作してるなら、疲れるだろうけどしょうがないから頑張れよ。
Yahoo!不動産で 世田谷区 即入居可新築マンション 大杉〜
と言う事は 売れ残り新築マンション 大杉〜
幽霊マンションばっかり
こりゃ〜 新築・中古共々 ボロボロじゃないですかw
3割 4割は当たり前〜〜〜〜〜〜^^!
近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきてワロタ
ガハハハハハ
125 :名無し不動さん:2008/10/15(水) 18:50:04 ID:DlLzkOJu
↑そうですね。
http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
2009年 4月:組み上がり開始
2009年 8月:200mくらいまで
2010年 3月:350m展望台付近まで
2010年11月:450m展望台付近まで
2011年12月:610m到達
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ!
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった!
超高層ビルを「スカイスクレイパー」(天空を突く)と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
23区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう!
とにかく犯罪が多いのに
キチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきて
住人もキチガイになっちまったようだ
ガハハハハ
ガハハハハハハハハハハ!
下落高台に住めない中落西落高台がまた変な事書き込んでるわ。
下落高台住んでるなんて嘘言わないで頂戴(笑)ちゃんと自分の家の住所表示
を確認して、早く引っ越しなさい
キャハハハハハハハハハハハ!
千代田区に子供を越境させても無駄よ。お里が知れてるから
ガハハハハハハハハハハ!
ガハハハハハハハハハハ!
129 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 00:41:20 ID:xhzKBWZj
↑キチガイだな。
下落合高台住民一同より
この人自分の住所言わないんだよねー。
130 :名無し不動さん:2008/10/16(木) 00:42:49 ID:xhzKBWZj
123:名無し不動さん :2008/10/14(火) 22:01:03 ID:??? [sage]
世田谷の不動産屋がんばれよ。倒産間近。
世田谷に保有多いなら他社へ移った方がいいよ。
こんなところで豊洲だ落合だ常盤台がキチガイだという前に。
正論だと思うけど。
東急関連から請負でネット操作してるなら、疲れるだろうけどしょうがないから頑張れよ。
絶対購入しないマンションの条件
第1位 駅から15分以上・バス便 80%
132 :名無し不動さん:2008/10/23(木) 15:34:55 ID:S5FHLUnD
↑そうですね。
133 :名無し不動さん:2008/10/24(金) 02:47:08 ID:78x2SucF
↑そのとおり。
135 :名無し不動さん:2008/10/27(月) 23:05:29 ID:WHESVsKm
↑そうですね。
136 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 22:02:26 ID:Ofv+YwU/
↑そのとおり。
ガイアの夜明け 見たww
世田谷 中古30%引き〜〜〜〜で〜〜す
ま〜 裏じゃ 50%引きだろう
No.49 by 匿名さん 2008/10/29(水) 01:09
世田谷の中古2680万から1880万まで下がってたけど
こういうの普通に実需で欲しいなあ
俺にこの情報来たら買ったかも
いや、駅も広さも何も情報ないから分からんけどさ
>49
いっぱい物件があって、
売れないと分かると毎日のように100万円単位でこまめに下げてました。
世田谷区のは、さすがに仕入れ値で大失敗だと認めてましたよ。
半額で買って、3割引で売り出して、売れないと100万円単位で売れるまで下げる。
このビジネススタイルが中野区、世田谷区あたりで盛んに行われているようです。
このエリアでは新規のマンション建築は無くなりそうですよ。
>>138
毎日1人で色々なスレを埋める様に書いてるけど大変な作業だね。
仕事と2ちゃんねるを両立させるのは大変でしょうね。
えっ!無職ですか。
あなたは40歳を超えてるから親の年金で暮らしてるのですか。
目の前の魔法の箱で毎日遊んでるのですか。
そうですか。
世田谷って
アウトレットマンションのオンパなんでしょw
バッタ業者が売れなきゃ毎月バンバン安くしていく感じ。
TV見てて超〜〜〜ワロス
3割 4割は当たり前〜〜〜〜〜〜^^!
オマケに 近所にキチガイやレイプ犯や殺人犯が大量に引っ越してきてワロタ
ガハハハハハ
142 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 23:17:36 ID:hvplDFG/
世田谷区で50u3DKくらいの中古マンションを1000万円くらいの
指値、現金一括で購入して20年以上住み続けるだったら
結構お買い得な気がするけどね。
50u3DKって1人〜2人でも多少窮屈だけど3人〜4人でも住めるし、
維持費も手ごろな広さ、つまりつぶしが利く無難な広さなんだよ。
ちょっとだけ普通の人とちがう態度をとる患者が、
散歩する姿を見ることは日常茶飯事だった。
京王線に飛び込んで自殺する患者がいても、
いつものことだと思う人も多い。
つまり古くからの住民は、精神障害患者に慣れている。
ただし、住民の転出入が多い都内住宅地、この宿命を新しい住民に押しつけることはできない。